Diagnostic électricité

L'obligation de diagnostic électricité s'applique à tout bien immobilier disposant d'une installation électrique datant de plus de 15 ans.

Le diagnostic électricité est requis avant la vente de tout bien immobilier dont l'installation électrique de plus de 15 ans n'a pas subi de remise aux normes actuelles.

Le but du diagnostic électricité est de renseigner les acquéreurs sur l'état et la conformité de l'installation électrique afin de prévenir les risques d'incendies et d'électrisations présentés par une installation électrique vétuste ou défaillante.

Le diagnostic électricité est obligatoirement conduit par un diagnostiqueur immobilier possédant la certification nationale adéquate et l'assurance professionnelle requise. Le diagnostic électricité est une expertise sans démontage qui doit être menée depuis le compteur individuel jusqu'aux bornes, prises et interrupteurs électriques en passant par la vérification de la présence et du bon fonctionnement des dispositifs automatiques de coupure de sécurité et le respect des volumes de protection dans les pièces utilisant de l'eau courante.

A l'occasion du diagnostic électricité, le diagnostiqueur immobilier certifié contrôle également l'adéquation de l'installation électrique en fonction de la puissance des appareils électriques fixes qui y sont raccordés.

Le résultat du diagnostic électricité devra être transmis à l'acheteur avant la signature des documents de vente, il lui sera demandé par l'opérateur de distribution d'électricité avant signature d'un nouvel abonnement.

L'absence de diagnostic électricité obligatoire engage gravement la responsabilité du vendeur ou du mandataire (notaire, agence, marchand de biens, office locatif) ayant exposé la sécurité des personnes et du voisinage aux risques d'incendies et d'électrisations.

En absence du diagnostic électricité obligatoire, l'acheteur peut faire annuler la transaction ou faire mettre aux normes actuelles l'installation électrique aux frais du vendeur qui ne bénéficie plus de la garantie de vice caché de la construction.

Comme la population de Mérignac, le nombre d'habitants de Pessac est en augmentation constante depuis les années 70 et totalise au dernier recensement près de 60 000 habitants. Parallèlement à l'augmentation de la population, le parc immobilier de Pessac a vu son nombre de logements augmenter considérablement et atteindre 25 394 logements recensés en 2007. L'habitat en maisons individuelles représente à lui seul près de 60% du par immobilier de Pessac où les résidents sont propriétaires pour 54% d'entre eux.

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