Diagnostic internet

Il n'y a actuellement aucune obligation de diagnostic Internet, mais le Diagnostic de Performance Internet (DPI) est un bonus que proposent certains diagnostiqueurs immobiliers seulement.

Malgré la volonté de nombreuses associations et fédérations de diagnostiqueurs immobiliers attentifs aux demandes du marché, le législateur n'a pas rendu le diagnostic Internet obligatoire.

Alors que la plupart des foyers utilisent majoritairement les connexions à l'Internet pour leurs loisirs, la télévision, les communications et leurs activités professionnelles, les acheteurs ou les locataires de biens immobiliers n'ont aucune information sur le type de connexion au web qui sera disponible dans le bien convoité.

Le diagnostic Internet est effectué par un diagnostiqueur immobilier compétent qui identifie les moyens matériels de connexion dans le bien proposé à la vente ou à la location, puis qui effectue un test d'éligibilité à l'Internet afin de connaître précisément la vitesse maximale de transfert possible dans ce bien.

A l'issue du Diagnostic de Performance Internet (DPI), le diagnostiqueur immobilier rédige l'étiquette DPI qui indique en sept classes la vitesse maximale permise et le support de connexion depuis la classe A pour la fibre optique jusqu'à l'absence totale de connexion en classe G.

Au premier regard sur l'étiquette DPI, l'acheteur ou le futur locataire est renseigné sur les possibilités de connexion à l'Internet dont il pourra bénéficier dans le bien envisagé.

Véritable ‘plus produit' dans un marché immobilier tendu, le diagnostic Internet est l'argument décisif capable de déclencher le choix pour un bien immobilier plutôt qu'un autre dans lequel le futur occupant a l'assurance de bénéficier d'une bonne connexion et de pouvoir souscrire à une offre de fibre optique, câble, ADSL 1 ou 2.

L'évolution démographique de Libourne a connu peu de changements importants depuis les années 70 et atteint 23 471 habitants au recensement de 2007. En revanche le parc immobilier de Libourne s'est enrichi d'environ 4 500 logements pendant la même durée ce qui porte le nombre de logements à 12 662 selon l'estimation de l'INSEE. On compte peu de résidences secondaires à Libourne, mais 1 160 logements vacants. Les maisons individuelles occupent à 57% le parc immobilier de Libourne. Les locataires de leur résidence principale représentent 55% des occupants de ce parc immobilier.

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