Etat parasitaire

Sans obligation, l'état parasitaire est réalisé avant la vente d'un bien immobilier soit à la demande de l'acheteur, soit de la volonté du vendeur afin d'attester de la salubrité du bien.

Le but de l'état parasitaire est de détecter la présence éventuelle d'insectes xylophages (autres que les termites), d'insectes à larves xylophages et de champignons et moisissures dans les éléments de la construction.

En plus des termites, qui sont des insectes xylophages, d'autres insectes encore ont des larves xylophages qui creusent également des galeries dans les boiseries et les éléments ligneux (capricorne et vrillette). A ces insectes dégradant les constructions, s'ajoutent des moisissures et des champignons lignivores comme le mérule qui, en poussant au sein de la construction, minent les matériaux depuis l'intérieur et provoquent des points d'insalubrité et des dégradations importantes.

Le but de l'état parasitaire est de détecter la présence éventuelle de tous les parasites du bois et de la construction par détection d'anomalie hygrométrique, par poinçonnement des matériaux ou par prélèvement et analyse.

Pour être reconnu valide, l'état parasitaire est obligatoirement réalisé par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification bois et parasites du bois,

Plus large et plus complet que le diagnostic termites, l'état parasitaire permet d'obtenir un aperçu du niveau de salubrité de l'habitat en l'absence de champignons, moisissures et insectes qui sont les indices de défauts de construction, de remontées humides ou d'aération insuffisante ayant petit à petit miné insidieusement les éléments de la construction.

Proche de Gradignan, Pessac et Talence, Cestas dispose d'un parc immobilier de 6 627 logements recensés en 2007. C'est entre les années 70 et 80 que l'expansion du parc immobilier de Cestas a été la plus importante avec le doublement du nombre de ses logements dans cette décennie. Cette expansion importante correspond au doublement de la population de Cestas pendant la même période. 94% des logements recensés à Cestas correspondent à des maisons individuelles. Près de six logements de Cestas sur dix sont dotés de cinq pièces ou plus. 81% des résidents de Cestas sont propriétaires de leur habitation principale.

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